你局《关于台地2024—B—06号国有建设用地使用权出让方案的请示》（台自然资〔2024〕241号）收悉。现批复如下：

按照2024年11月26日县国土空间规划第2次专题会议研究意见，原则同意你局报送的台地2024—B—06号国有建设用地使用权出让方案，你局要按照国家有关法律法规和政策要求执行，规范运作，净地出让。

附件：台地2024—B—06号国有建设用地使用权出让方案

2024年11月28日

附 件   台地2024—B—06号国有建设用地使用权出让方案

一、基本情况

该宗地位于政和大道南侧、将军路东侧。土地使用权出让面积54585.33平方米（合81.88亩），代征道路和绿化带按照规定划拨至城市管理局。

二、出让方式和用地性质及出让年限

按照网上拍卖方式出让，不设底价。用地性质为居住用地（兼容商业≤5%），出让年限为居住用地70年、商业用地40年。

三、主要规划建设条件及要求

容积率1.5—2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；建筑限高：≤54米、地下≤10米。

四、人防工程建设要求

按照规定建设人防工程。

五、起叫价和增价幅度及竞买保证金

拍卖起叫价按照175万元/亩（总价款14329万元），增价幅度10万元，竞买保证金按照起叫价的50%缴纳（即7164.5万元），余款在6个月内（自合同签订之日起计算）一次性缴清，不支付利息。

六、建设要求

签订土地出让合同并缴清出让金后5个工作日内交付土地，交付土地后30日内开工建设，建设工期3年。

七、竞买人的范围和资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡欠缴土地出让金和法律法规对申请人有限制的除外。

八、宗地出让组织实施

本次出让工作由县自然资源局组织实施。

九、用地手续办理

受让人在缴清土地出让价款前、申请国有建设用地使用权首次登记的，以“量化分摊”的方式，按土地出让价款的缴纳比例，缴清相应份额的税费后，办理相应份额的土地使用权登记。