你局《关于台地2024—C—06号等3宗国有建设用地使用权出让方案的请示》（台自然资〔2024〕237号）收悉。现批复如下：
按照2024年11月20日县国土空间规划专题会议研究意见，原则同意你局报送的台地2024—C—06号等3宗国有建设用地使用权出让方案，你局要按照国家有关法律法规和政策要求执行，规范运作，净地出让。
附件：台地2024—C—06号等3宗国有建设用地使用权出让方案
2024年11月28日
附 件 台地2024—C—06号等3宗国有建设用地使用权出让方案
一、台地2024—C—06号宗地
（一）基本情况
该宗地位于开发区凤台大道北侧、规划未来大道西侧，土地使用权出让面积93599.74平方米（合140.40亩）。
（二）出让方式、用地性质及出让年限
按照网上拍卖方式出让，不设底价。按照“标准地+承诺制”出让，用地性质为工业用地，出让年限为20年。
（三）主要规划建设条件及要求
容积率≥1.0，建筑系数≥40%，建筑限高地上≤24米。
（四）人防工程建设要求
按照规定建设人防工程。
（五）起叫价、增价幅度及竞买保证金
挂牌起始价8万元/亩（总价款1123万元），增价幅度10万元，竞买保证金按照起始价100%缴纳。
（六）建设要求
签订土地出让合同并缴清出让金后5个工作日内交付土地，建设工期2年。该宗地在实行“标准地+承诺制”出让的基础上，签订《国有建设用地使用权出让合同》时，并且同步与开发区签订《工业项目“标准地”履约监管协议》和《“标准地”企业信用承诺书》。由县开发区管委会负责，选派专人无偿为项目提供全流程或者部分审批事项代办服务，相关部门根据申请人的信用承诺直接作出审批决定，实现企业“拿地即开工”。
（七）控制指标设置
项目固定资产投资强度、土地税收、土地产出率等控制性指标按照招商协议执行。环境标准应符合县生态环境局出具的环境保护标准要求。
（八）竞买人的范围和资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡欠缴土地出让金和法律法规对申请人有限制的除外。
（九）宗地出让组织实施
本次出让工作由县自然资源局组织实施。
（十）用地手续办理
受让人在缴清全部成交价款和相关税费后，按照规定程序办理用地规划和不动产登记手续。
二、台地2024—B—02号宗地
（一）出让宗地概况
该宗地位于长盛路西侧、兴工路北侧。土地使用权出让面积1979.97平方米（合2.97亩）。
（二）出让方式、用地性质及出让年限
按照网上拍卖方式出让，不设底价。用地性质为居住用地，出让年限为居住用地70年。
（三）主要规划建设条件及要求
容积率1.0—2.0，建筑密度30%，绿化率≥30%，建筑限高地上≤60米、地下≤12米。
（四）人防工程建设要求
按照规定建设人防工程。
（五）起叫价、增价幅度及竞买保证金
挂牌起始价100万元/亩（总价款297万元），增价幅度10万元，竞买保证金按照起始价100%缴纳。
（六）建设要求
签订土地出让合同并缴清出让金后5个工作日内交付土地，交付土地后30日内开工建设，建设工期3年。
（七）竞买人的范围和资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡欠缴土地出让金和法律法规对申请人有限制的除外。
（八）宗地出让组织实施
本次出让工作由县自然资源局组织实施，带规划建设设计方案出让。
（九）用地手续办理
受让人在缴清全部成交价款和相关税费后，按照规定程序办理用地规划和不动产登记手续。
三、台地2024—B—03号宗地
（一）出让宗地概况
该宗地位于凤翔大道南侧、平安路东侧。土地使用权出让面积1457.41平方米（合2.19亩）。
（二）出让方式、用地性质及出让年限
按照网上拍卖方式出让，不设底价。用地性质为居住用地（兼容商业比例≤15%），出让年限为居住用地70年、商业用地40年。
（三）主要规划建设条件及要求
容积率1.0—2.1，建筑密度28%，绿化率≥35%，建筑限高地上≤60米、地下≤10米。
（四）人防工程建设要求
按照规定建设人防工程。
（五）起叫价、增价幅度及竞买保证金
挂牌起始价72.67万元/亩（总价款160万元），增价幅度10万元，竞买保证金按照起始价100%缴纳。
（六）建设要求
签订土地出让合同并缴清出让金后5个工作日内交付土地，交付土地后30日内开工建设，建设工期3年。
（七）竞买人的范围和资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡欠缴土地出让金和法律法规对申请人有限制的除外。
（八）宗地出让组织实施
本次出让工作由县自然资源局组织实施，带规划建设设计方案出让。
（九）用地手续办理
受让人在缴清全部成交价款和相关税费后，按照规定程序办理用地规划和不动产登记手续。