你局《关于台地2024-C-01号等3宗国有建设用地使用权出让方案的请示》（台自然资〔2024〕47号）收悉。现批复如下：
按照2024年3月1日县国土空间规划委员会2024年第2次会议研究意见，原则同意你局报送的台地2024-C-01号等3宗国有建设用地使用权收回和出让方案，你局要按照国家有关法律法规和政策要求执行，规范运作，净地出让。
附件：台地2024-C-01号等3宗国有建设用地使用权出让方案
2024年3月12日
附 件
台地2024-C-01号等3宗国有建设用地使用权出让方案
一、台地2024-C-01号宗地
（一）基本情况
该宗地位于开发区凤台大道北侧、长丰路东侧，土地使用权出让面积51452.22平方米（合77.18亩）。
（二）出让方式、用地性质及出让年限
按照网上拍卖方式出让，不设底价。按照“标准地+承诺制”出让，用地性质为工业用地，出让年限为20年。
（三）主要规划建设条件及要求
容积率≥1.1，建筑系数≥40%，建筑限高地上≤30米。
（四）人防工程建设要求
按照规定建设人防工程。
（五）起叫价、增价幅度及竞买保证金
挂牌起始价8万元/亩（总价款618万元），增价幅度10万元，竞买保证金按照起始价100%缴纳（618万元）。
（六）建设要求
签订土地出让合同并缴清出让金后5个工作日内交付土地，建设工期2年。该宗地在实行“标准地+承诺制”出让的基础上，签订《国有建设用地使用权出让合同》，并且同步与开发区签订《工业项目“标准地”履约监管协议》和《“标准地”企业信用承诺书》。由县开发区管委会负责，选派专人无偿为项目提供全流程或者部分审批事项代办服务，相关部门根据申请人的信用承诺直接作出审批决定，实现企业“拿地即开工”。
（七）控制指标设置
项目固定资产投资强度、土地税收、土地产出率等控制性指标按照招商协议执行。环境标准应符合县生态环境局出具的环境保护标准要求。
（八）其他约定
交付土地后三个月内开工建设，否则无偿收回土地使用权；该宗地必须建设精洗羽绒项目，否则无偿收回土地使用权。以上意见在《国有建设用地使用权出让合同》中进行约定并要求项目建设单位严格履行。该宗地与现状长丰路之间边角地一体化规划设计，边角地获批后及时供地。
（九）竞买人的范围和资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡欠缴土地出让金和法律法规对申请人有限制的除外。
（十）宗地出让组织实施
本次出让工作由县自然资源局组织实施。
（十一）用地手续办理
受让人在缴清全部成交价款和相关税费后，按照规定程序办理用地规划和不动产登记手续。
二、台地2024-C-02号宗地
（一）出让宗地概况
该宗地位于开发区兴业路北侧、长庆路西侧。土地使用权出让面积25036.79平方米（合37.56亩）。
（二）出让方式、用地性质及出让年限
按照网上拍卖方式出让，不设底价。按照“标准地+承诺制”出让，用地性质为工业用地，出让年限为20年。
（三）主要规划建设条件及要求
容积率≥1.1，建筑系数≥40%，建筑限高地上≤30米。
（四）人防工程建设要求
按照规定建设人防工程。
（五）起叫价、增价幅度及竞买保证金
挂牌起始价8万元/亩（总价款301万元），增价幅度10万元，竞买保证金按照起始价100%缴纳（301万元）。
（六）建设要求
签订土地出让合同并缴清出让金后5个工作日内交付土地，建设工期2年。该宗地在实行“标准地+承诺制”出让的基础上，签订《国有建设用地使用权出让合同》，并且同步与开发区签订《工业项目“标准地”履约监管协议》和《“标准地”企业信用承诺书》。由县开发区管委会负责，选派专人无偿为项目提供全流程或者部分审批事项代办服务，相关部门根据申请人的信用承诺直接作出审批决定，实现企业“拿地即开工”。
（七）控制指标设置
项目固定资产投资强度、土地税收、土地产出率等控制性指标按照招商协议执行。环境标准应符合县生态环境局出具的环境保护标准要求。
（八）其他约定
交付土地后三个月内开工建设，否则无偿收回土地使用权；该宗地必须建设精洗羽绒项目，否则无偿收回土地使用权。以上意见在《国有建设用地使用权出让合同》中进行约定并要求项目建设单位严格履行。
（九）竞买人的范围和资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡欠缴土地出让金和法律法规对申请人有限制的除外。
（十）宗地出让组织实施
本次出让工作由县自然资源局组织实施。
（十一）用地手续办理
受让人在缴清全部成交价款和相关税费后，按照规定程序办理用地规划和不动产登记手续。
三、台地2024-C-03号宗地
（一）出让宗地概况
该宗地位于开发区百顺路南侧、长庆路西侧。土地使用权出让面积62815.16平方米（合94.22亩）。
（二）出让方式、用地性质及出让年限
按照网上拍卖方式出让，不设底价。按照“标准地+承诺制”出让，用地性质为工业用地，出让年限为20年。
（三）主要规划建设条件及要求
容积率≥1.1，建筑系数≥40%，建筑限高地上≤30米。
（四）人防工程建设要求
按照规定建设人防工程。
（五）起叫价、增价幅度及竞买保证金
挂牌起始价8万元/亩（总价款754万元），增价幅度10万元，竞买保证金按照起始价100%缴纳（754万元）。
（六）建设要求
签订土地出让合同并缴清出让金后5个工作日内交付土地，建设工期2年。该宗地在实行“标准地+承诺制”出让的基础上，签订《国有建设用地使用权出让合同》，并且同步与开发区签订《工业项目“标准地”履约监管协议》和《“标准地”企业信用承诺书》。由县开发区管委会负责，选派专人无偿为项目提供全流程或者部分审批事项代办服务，相关部门根据申请人的信用承诺直接作出审批决定，实现企业“拿地即开工”。
（七）控制指标设置
项目固定资产投资强度、土地税收、土地产出率等控制性指标按照招商协议执行。环境标准应符合县生态环境局出具的环境保护标准要求。
（八）其他约定
交付土地后三个月内开工建设，否则无偿收回土地使用权；该宗地必须建设精洗羽绒项目，否则无偿收回土地使用权。以上意见在《国有建设用地使用权出让合同》中进行约定并要求项目建设单位严格履行。
（九）竞买人的范围和资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡欠缴土地出让金和法律法规对申请人有限制的除外。
（十）宗地出让组织实施
本次出让工作由县自然资源局组织实施。
（十一）用地手续办理
受让人在缴清全部成交价款和相关税费后，按照规定程序办理用地规划和不动产登记手续。